Estimation théorique
Route des Aumières,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Aumières,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 89 | 397 | 245000€ | 2753€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 51 | 525 | 212000€ | 4157€ |
2019-09-20 | 36 | RTE DES AUMIERES | 3 | 89 | 850 | 215000€ | 2416€ |
2020-12-01 | 47 | RUE DES AUMIERES | 3 | 65 | 310 | 217966€ | 3353€ |
2019-07-29 | 44 | RTE DES AUMIERES | 1 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2020-10-12 | 251 | BD DE SOULOBRES | 3 | 76 | 401 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 98 | 242 | 230000€ | 2347€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 215800€ | 2248€ |
2019-11-14 | 549 | RUE DE VIASTELS | 5 | 88 | 648 | 212000€ | 2409€ |
2022-05-13 | 411 | BD DE SOULOBRES | 4 | 105 | 1580 | 247600€ | 2358€ |
2022-07-12 | 51 | BD DE SOULOBRES | 5 | 118 | 436 | 299850€ | 2541€ |
2020-05-26 | 124 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 152 | 869 | 233000€ | 1533€ |
2019-10-29 | 135 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 98 | 804 | 300500€ | 3066€ |
2019-08-03 | 162 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 99 | 806 | 180000€ | 1818€ |
2022-09-29 | 362 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 105 | 790 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-04 | 470 | RUE DE VIASTELS | 4 | 71 | 101 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-07 | 1 | IMP JOSEPH MALET | 3 | 68 | 132 | 92000€ | 1353€ |
2019-07-12 | 65 | RUE LOUIS BERNAD | 4 | 119 | 1050 | 275000€ | 2311€ |
2019-09-17 | 445 | RUE DE VIASTELS | 3 | 71 | 282 | 125000€ | 1761€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DES AUMIERES | 4 | 99 | 799 | 215000€ | 2172€ |
2023-02-20 | 7 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 81 | 282 | 195000€ | 2407€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 4 | 66 | 274 | 154000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 5 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 5 | 90 | 278 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-10 | 699 | RUE DE LOUGA | 4 | 91 | 497 | 225090€ | 2474€ |
2022-10-03 | 555 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 110 | 534 | 354000€ | 3218€ |
2019-09-17 | 6 | IMP DU GEN DE MONTCALM | 3 | 70 | 307 | 130000€ | 1857€ |
2021-05-19 | 631 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 72 | 737 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-22 | 629 | RUE DE LOUGA | 6 | 140 | 716 | 201800€ | 1441€ |
2019-10-15 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-22 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 264500€ | 4266€ |
2020-09-30 | 9005 | QRT DE TENENS | 3 | 54 | 290 | 144000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DE VIASTELS | 4 | 63 | 301 | 214050€ | 3398€ |
2021-01-06 | 651 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 2721 | 160000€ | 2581€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 90 | 518 | 262150€ | 2913€ |
2023-01-27 | 148 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 91 | 650 | 208500€ | 2291€ |
2021-03-30 | 781 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 85 | 287 | 240000€ | 2824€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2019-07-01 | 46 | PAS DE LA CANTI PERRINE CROS | 5 | 163 | 385 | 235000€ | 1442€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2021-09-20 | 12 | RUE MGR MICHEL ANDRIEU | 3 | 65 | 357 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-18 | 631 | BD DE SOULOBRES | 1 | 108 | 332 | 205000€ | 1898€ |
2021-03-05 | 12 | RUE MGR DENIS AFFRE | 6 | 127 | 392 | 211400€ | 1665€ |
2022-04-27 | 12 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 89 | 685 | 175000€ | 1966€ |
2022-03-08 | 4 | RUE ANDRE PREVOT | 5 | 94 | 595 | 250000€ | 2660€ |
2021-08-25 | 194 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 124 | 627 | 349799€ | 2821€ |
2020-06-26 | 105 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 82 | 1337 | 154000€ | 1878€ |
2020-09-11 | 480 | IMP DE COMBE LEONS | 1 | 29 | 379 | 36000€ | 1241€ |
2019-09-16 | 20 | RUE HENRI FABRE | 4 | 96 | 386 | 243000€ | 2531€ |
2021-02-05 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-21 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 699 | 193000€ | 2144€ |
2020-04-07 | 58 | RUE JULIEN FOURES | 5 | 111 | 344 | 210000€ | 1892€ |
2022-09-27 | 847 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 62 | 3068 | 250000€ | 4032€ |
2020-10-01 | 40 | RUE JULIEN FOURES | 4 | 111 | 340 | 230000€ | 2072€ |
2022-09-20 | 51 | IMP JEAN TARRAL | 4 | 75 | 378 | 252000€ | 3360€ |
2021-11-08 | 371 | RUE DE TENENS | 4 | 90 | 413 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-05 | 18 | RUE HENRI FABRE | 5 | 105 | 230 | 120000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 9006 | CAP DEL BARRY | 5 | 77 | 1763 | 240000€ | 3117€ |
2022-05-30 | 11 | RUE ANDRE PREVOT | 4 | 74 | 325 | 168500€ | 2277€ |
2019-11-27 | 66 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 419 | 194500€ | 2161€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 128 | 729 | 180000€ | 1406€ |
2020-12-04 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 572 | 252000€ | 3000€ |
2022-12-03 | 187 | RUE DE TENENS | 4 | 83 | 450 | 247180€ | 2978€ |
2019-07-11 | 341 | IMP DE COMBE LEONS | 3 | 80 | 258 | 139000€ | 1738€ |
2019-07-23 | 6 | RUE HENRI FABRE | 4 | 76 | 190 | 110000€ | 1447€ |
2020-12-30 | 510 | RUE DE TENENS | 5 | 82 | 645 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-17 | 16 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 8 | 148 | 360 | 243000€ | 1642€ |
2020-01-24 | 235 | RUE DES CARRIERES | 6 | 131 | 496 | 280000€ | 2137€ |
2020-05-29 | 82 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-23 | 192 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 512 | 173000€ | 2163€ |
2020-03-06 | 217 | RUE DES CARRIERES | 6 | 110 | 760 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 266500€ | 2805€ |
2022-05-31 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-07 | 78 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 379 | 210000€ | 2100€ |
2022-11-22 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 450 | 205050€ | 2071€ |
2021-01-11 | 230 | RUE DE TENENS | 4 | 160 | 827 | 157000€ | 981€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 135 | 428 | 367000€ | 2719€ |
2022-09-12 | 70 | IMP DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 148 | 647 | 290000€ | 1959€ |
2020-02-27 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 357100€ | 3026€ |
2020-05-20 | 400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 145 | 1119 | 340000€ | 2345€ |
2022-12-27 | 75 | RUE DE TENENS | 3 | 83 | 726 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-19 | 112 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 88 | 501 | 261500€ | 2972€ |
2022-10-04 | 45 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 114 | 662 | 310000€ | 2719€ |
2020-11-12 | 90 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 90 | 662 | 255700€ | 2841€ |
2021-10-28 | 140 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 157 | 892 | 377000€ | 2401€ |
2021-01-04 | 101 | BD DE GANDALOU | 2 | 48 | 904 | 130000€ | 2708€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 150 | 473 | 285300€ | 1902€ |
2020-07-08 | 70 | RUE CHRISTIANE BURUCOA | 6 | 191 | 768 | 339000€ | 1775€ |
2021-01-08 | 105 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 76 | 823 | 180000€ | 2368€ |
2022-12-16 | 210 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 646 | 343550€ | 3181€ |
2021-11-19 | 102 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 120 | 507 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-27 | 4 | RTE DES AUMIERES | 3 | 53 | 233 | 120000€ | 2264€ |
2019-10-17 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 127 | 672 | 375000€ | 2953€ |
2019-11-27 | 23 | IMP DE VESOUBIES | 4 | 100 | 330 | 229500€ | 2295€ |
2021-02-17 | 235 | RUE DE CARTAYRE | 6 | 199 | 1438 | 379450€ | 1907€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE VIASTELS | 4 | 58 | 286 | 140900€ | 2429€ |
2021-10-01 | 56 | RTE DES AUMIERES | 5 | 232 | 5463 | 639050€ | 2755€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 150 | 533 | 245300€ | 1635€ |
2020-10-14 | 115 | RUE DU DOCTEUR QUEZAC | 5 | 114 | 732 | 196050€ | 1720€ |
2019-08-09 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 75 | 1432 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 461 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 404 | 148000€ | 1873€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DU VIEUX CRES | 2 | 35 | 301 | 78000€ | 2229€ |
2021-02-04 | 473 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 53 | 278 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-25 | 54 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 996 | 266521€ | 3332€ |
2020-12-29 | 527 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 91 | 338 | 152000€ | 1670€ |
2019-12-20 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 166 | 613 | 170000€ | 1024€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 109 | 620 | 176000€ | 1615€ |
2019-09-10 | 18 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 4 | 74 | 716 | 210000€ | 2838€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DU VIEUX CRES | 7 | 130 | 436 | 307550€ | 2366€ |
2021-04-16 | 275 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 100 | 460 | 37500€ | 375€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 106 | 720 | 237750€ | 2243€ |
2022-02-15 | 668 | RUE JULES MASSENET | 4 | 92 | 512 | 285000€ | 3098€ |
2021-07-09 | 317 | RUE DE LADOUX | 5 | 104 | 709 | 204000€ | 1962€ |
2020-09-30 | 192 | RUE DE CREVE CHEVAL | 4 | 64 | 909 | 214000€ | 3344€ |
2022-07-20 | 6078 | RUE JULES MASSENET | 1 | 20 | 85 | 98000€ | 4900€ |
2023-01-24 | 706 | RUE JULES MASSENET | 4 | 78 | 799 | 298000€ | 3821€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 155 | 678 | 198000€ | 1277€ |
2019-09-09 | 776 | RUE JULES MASSENET | 4 | 110 | 571 | 120000€ | 1091€ |
2021-06-15 | 1009 | RUE JULES MASSENET | 4 | 74 | 500 | 210000€ | 2838€ |
2023-03-06 | 931 | RUE JULES MASSENET | 6 | 110 | 567 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-15 | 317 | RUE DE LADOUX | 4 | 103 | 601 | 300115€ | 2914€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA MERE DE DIEU | 6 | 112 | 487 | 177500€ | 1585€ |
2021-06-22 | 98 | RUE PHILIPPINE | 3 | 86 | 516 | 175650€ | 2042€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 70 | 477 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-21 | 112 | RUE PHILIPPINE | 3 | 70 | 222 | 37340.5€ | 533€ |
2019-05-27 | 102 | RUE PHILIPPINE | 4 | 81 | 218 | 35732.7€ | 441€ |
2021-10-22 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 128 | 409 | 212500€ | 1660€ |
2019-10-22 | 605 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 266 | 155000€ | 2385€ |
2020-04-07 | 92 | RUE PHILIPPINE | 4 | 98 | 252 | 36095.8€ | 368€ |
2019-09-16 | 617 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 302 | 140000€ | 1772€ |
2020-02-28 | 9010 | RUE DE TENENS | 2 | 20 | 31 | 235000€ | 11750€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 534 | 323000€ | 2019€ |
2019-06-05 | 5 | IMP DU BARRY | 6 | 102 | 444 | 155000€ | 1520€ |
2023-01-31 | 10 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 625 | 250000€ | 1563€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 442 | 266000€ | 1663€ |
2021-07-23 | 41 | RUE PHILIPPINE | 4 | 90 | 0 | 165020€ | 1834€ |
2020-05-18 | 41 | RUE PHILIPPINE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-10-24 | 41 | RUE PHILIPPINE | 3 | 65 | 0 | 155210€ | 2388€ |
2020-06-15 | 8 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 140 | 517 | 170000€ | 1214€ |
2020-05-11 | 230 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 94 | 700 | 266000€ | 2830€ |
2020-02-11 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 147000€ | 1515€ |
2020-10-16 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 168000€ | 1732€ |
2022-05-13 | 219 | RUE PHILIPPINE | 4 | 97 | 197 | 245792€ | 2534€ |
2022-07-29 | 140 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 510 | 220161€ | 2058€ |
2022-04-05 | 306 | RUE PHILIPPINE | 3 | 71 | 178 | 161000€ | 2268€ |
2019-07-26 | 276 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 116 | 645 | 198350€ | 1710€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU PETIT MONTMARTRE | 6 | 209 | 633 | 397000€ | 1900€ |
2022-09-30 | 451 | RUE DE LADOUX | 4 | 90 | 374 | 258000€ | 2867€ |
2021-12-13 | 310 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 66 | 204 | 243000€ | 3682€ |